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        正寧縣住建局 正本清源推動房地產市場規范運行

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        慶陽網訊 (慶陽融媒記者南力)近日,記者從正寧縣住房和城鄉建設局了解到,該局抽調骨干力量組成3個工作專班,對住建行業各類風險隱患進行全面排查,共梳理住建領域、房地產領域以及公共安全領域三大類風險隱患8個,分類分級建立問題清單、責任清單和整改臺賬,實行“包抓責任制”,堅持“周調度、月總結”,努力從源頭上防范化解風險隱患。至目前,該局共受理“12345”政務服務便民熱線、信訪系統以及各級轉辦信訪件共158件,已辦結151件,辦結率95.6%,信訪量同比下降9.4%。

        根據摸排情況,正寧縣商品住宅庫存面積26萬平方米,供需矛盾較為突出,去庫存壓力較大。為有效防范房產領域風險,正寧縣住建局及時調整住房用地供應總量,控制房地產開發規模,確保住宅用地供應平衡有序,房地產市場健康發展。同時,有針對性地組織各類房屋促銷活動,挖掘購房人群,促進房屋銷售,回籠項目資金。截至目前,全縣商品房銷售484套、銷售面積5.5萬平方米,銷售面積同比基本持平。

        為全面加強房地產市場管理,正寧縣住建局向社會公開發布了《關于新建商品房購房提醒告知書》,推行分樓棟、按進度發放《房屋預售許可》制度,督促開發商、銀行與監管機構三方共同簽訂資金監管協議,每月對監管賬戶預售資金收支情況進行核查,發現銀行未經同意擅自撥付商品房預售監管資金的,由銀行負責追回,并解除監管協議,切實保障預售資金和群眾財產安全。對違法預售行為采取“零容忍”的態度,堅決依法查處,對排查發現未取得《商品房預售許可證》進行違規預售的企業,依法責令全額退還群眾預交錢款110萬元,并對其實施行政處罰2.5萬元,有效防范了群眾財產損失。

        正寧縣住建局結合“三抓三促”行動、住建領域突出問題專項整治、優化營商環境和“兩型”機關創建等重點任務落實,創新開展全縣住建領域規范提升創優三年行動,全方位、全領域、全覆蓋開展行業規范整治,重點解決招標投標、建設程序、房產市場、工程建設、城鎮燃氣、物業管理、干部隊伍等11個方面存在的23項突出問題,堅持刀刃向內,狠下決心,全力規范行業秩序,促進行業平穩健康發展。

        按照分步實施、先易后難的工作思路,充分結合老舊小區改造、城市管網改造提升等重點項目,全力推進縣城住宅小區基礎配套設施建設。城區供水管網建設項目現已埋地敷設管線25.95千米,修建井室310座;完成35千伏城東變電站雙電源接入及縣城10千伏配電線路網架優化、絕緣化改造;老舊小區改造項目已完成農行家屬樓等15個老舊小區;制定出臺《正寧縣物業服務星級評定標準》,完成10家物業服務企業服務星級評定,創新推行“以大帶小、肥瘦搭配、片區管理、優勝劣汰”的“三無”小區物業管理模式,避免出現“好小區搶著管,差小區無人管”的現象,有序推進住宅小區物業服務管理全覆蓋。實行優勝劣汰制度,對各方面相對較好的企業年終進行表彰獎勵,對服務管理不到位、群眾反響差的企業堅決予以清退。

        為減少住建領域房屋質量、物業服務、供熱排水等方面信訪問題,正寧縣住建局堅持關口前移,提前介入,不斷推動被動維穩向主動創穩轉變。在服務群眾上,創新推行以物業經理為網格員的信息報送機制,及時幫助群眾解決相關問題;在城區防汛上,2023年5月份對城區市政管網重要節點進行了清理疏通,將全系統110多名干部職工分解到縣城18條主要道路、8個重點隱患點及所有住宅小區,加強值守,聞汛即動,確保哪里有汛情,哪里就有住建人身影;在供熱管理上,組織開展了“訪民溫暖”活動,不定期、不定時主動隨機進行入戶測溫,變群眾“被動訪”為干部“上門訪”,發現問題就地解決,不斷提升群眾的獲得感和幸福感。


        編輯:李婕責任編輯:楊洋
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